由安顺惠民保障性住房开发建设有限责任公司建设的中华西路旧城（棚户区）改造项目7号（含7-2地块、7-3地块、7-4地块）、8号地块（含8-1地块），2012年5月16日办理了建设项目7号地块的工程规划许可证。 建设单位：安顺惠民保障性住房开发建设有限责任公司 项目名称：中华西路旧城（棚户区）改造项目7号（含7-2地块、7-3地块、7-4地块）、8号地块（含8-1地块） 项目地点：中华西路片区 一、项目具体情况： 2011年6月7日由原市城乡规划局签批了7-3号地块、7-4号地块、8号地块（含8-1地块）总平面图。7-3号地块具体指标为：总用地面积11636.05㎡，总建筑面积50000㎡。其中，地下车库建筑面积4640㎡，地上建筑面积45360㎡（住宅面积35640㎡、商业建筑面积9680㎡、附属用房面积40㎡），容积率3.9，建筑密度27.5%，绿地率21.48%，总户数270户，总地下停车位75个；7-4号地块具体指标为：总用地面积2423.36㎡，总建筑面积15240㎡。其中，地下车库建筑面积1190㎡（车库面积1100㎡、设备用房面积90㎡），地上建筑面积14050㎡（住宅面积12200㎡、商业建筑面积1820㎡、附属用房面积30㎡），容积率5.8，建筑密度49.52%，绿地率14.63%，总户数96户，总地下停车位26个；8号地块（含8-1地块）具体指标为：总用地面积9631.36㎡，总建筑面积34300㎡。地上建筑面积34300㎡（住宅面积25550㎡、商业建筑面积8520㎡、附属用房面积220㎡），容积率3.56，建筑密度42.78%，绿地率10.38%，总户数232户，总地下停车位13个。2011年11月30日由原市城乡规划局签批了7-2号地块1、2号楼总平面图，具体指标为：总用地面积6794.6㎡，总建筑面积64260㎡，其中，地上建筑面积54140㎡（含商业13222㎡、住宅40768㎡、物管用房150㎡），地下建筑面积10120㎡，建筑占地面积3440㎡，建筑密度50.63%，容积率7.97，停车位300个。 因该项目地块未取得土地手续，需按实测指标认定后完善相关手续，该公司于2022年9月向我局申请该项目的实测指标认定，7-2号地块实测指标为：实测总用地面积5840.03㎡，总建筑面积59426.57㎡，其中，地上计容建筑面积49162.73㎡(住宅33124.77㎡、商业15673.35㎡、消防控制室47.86㎡、值班室18.23㎡、公厕298.52㎡），地下不计容建筑面积10263.84㎡,建筑占地面积3389.42㎡，容积率8.42，建筑密度58.04%。7-3号地块实测指标为:实测总用地面积5505.35㎡，总建筑面积28314.84㎡，其中，地上计容建筑面积25852.7㎡(住宅20373.39㎡、商业5445.47㎡、消防控制室33.84㎡），地下不计容建筑面积2462.14㎡,建筑占地面积1978.26㎡，容积率4.7，建筑密度35.93%。7-4号地块实测指标为:实测总用地面积2069.34㎡，总建筑面积14868.98㎡，其中，地上计容建筑面积13635.98㎡(住宅122257.84㎡、商业1290.02㎡、物管用房40.28㎡，公厕47.84㎡），地下不计容建筑面积1233㎡（地下室面积1146.09㎡、设备用房面积86.91㎡）,建筑占地面积910.97㎡，容积率6.59，建筑密度44.02%，绿地面积51.09㎡，绿地率2.47%。8号地块：实测总用地面积6352.61㎡，总建筑面积27015.05㎡，其中，住宅20325.29㎡、商业6689.76㎡、基底面积：2911.43㎡，容积率4.25，建筑密度45.83%，绿地面积392.52㎡，绿地率6.18%。8-1号地块：实测总用地面积2196.49㎡，总建筑面积8808.96㎡，其中，住宅7622.52㎡、商业1147.74㎡、管理用房38.7㎡，基底面积：1186.44㎡，容积率4.01，建筑密度54.02%。 二、存在问题 7-2号地块：1.根据《安顺市城市规划管理规定》，项目范围内建筑间距退让不足。2.按照《安顺市人民政府办公室关于调整安顺市建设项目中住宅建设项目停车位配比指标的通知》（安府办函〔2020〕7号），停车位不满足配建要求。3.绿地率不满足要求。4.1号楼二单元北上角户型不满足至少有一个居室冬至日日照不低于1小时日照要求。5.消防登高场地宽度不满足《建筑设计防火规范》要求。 7-3号地块:1.该地块未办理前期规划手续，存在未批现建情况。2.根据《安顺市城市规划管理规定》，项目范围内建筑间距退让不足。3.按照《安顺市人民政府办公室关于调整安顺市建设项目中住宅建设项目停车位配比指标的通知》（安府办函〔2020〕7号），停车位不满足配建要求。4.绿地率不满足要求。5.消防登高场地宽度不满足《建筑设计防火规范》要求；回车场不满足《建筑设计防火规范》15mx15m。 7-4号地块：1.根据《安顺市城市规划管理规定》，项目范围内建筑间距退让不足。2.按照《安顺市人民政府办公室关于调整安顺市建设项目中住宅建设项目停车位配比指标的通知》（安府办函〔2020〕7号），停车位不满足配建要求。3.绿地率不满足要求。4.消防登高场地宽度不满足《建筑设计防火规范》要求，无回车场。 8号地块：1.该地块未办理前期规划手续，存在未批现建情况。2.根据《安顺市城市规划管理规定》，项目范围内建筑间距退让不足。3.按照《安顺市人民政府办公室关于调整安顺市建设项目中住宅建设项目停车位配比指标的通知》（安府办函〔2020〕7号），停车位不满足配建要求。4.绿地率不满足要求。5.消防登高场地宽度不满足《建筑设计防火规范》要求，无回车场。 8-1号地块：1.该地块未办理前期规划手续，存在未批现建情况。2.根据《安顺市城市规划管理规定》，项目范围内建筑间距退让不足。3.按照《安顺市人民政府办公室关于调整安顺市建设项目中住宅建设项目停车位配比指标的通知》（安府办函〔2020〕7号），停车位不满足配建要求。4.绿地率不满足要求。5.消防登高场地宽度不满足《建筑设计防火规范》要求，无回车场。 为解决住户办理产权的问题，切实保障群众利益，解决历史遗留问题。现根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，按程序将该项目实测指标及实测图进行公示，如对该公示有意见或要求听证的，请于公示期内以书面形式提交至西秀区自然资源局，并附相关身份及利害关系人证明，若无异议，我局将按实测指标对该项目进行实测指标认定。 公示时间：2022年10月19日-10月27日（7个工作日） 联系电话：0851-33221378 地 址：安顺市西秀区行政中心8栋6楼 特此公示 （详情见西秀区人民政府网：http：//www.xixiu.gov.cn/） 2022年10月19日 | 
