业内支招

　　不少80后，只身一人在外地打拼，过惯了租房的日子，买房既无经验，身边也无人指点。从单身男女迈入婚姻生活的阶段下，买房无疑是人生头等考验。那么，小两口头一回买房，要怎么挑怎么选，才能买到自己满意、父母也满意的婚房呢？

　　关键词之一：50%

　　手里攥着父母辛苦积攒了一辈子的首付款，该买多大的房子，买在几等地段，都让人一时难下决定。原则其实只有一个：买什么样的房子取决于你的预算。

　　这句话说来简单，具体怎么判断呢？年轻人除了算清自己能承受的首付外，还要对月还款有个可行规划，可以借助专业网站的贷款计算器来计算。

　　基本上，月供还款额不要超过家庭总收入的50%，是比较合理的档位，既不会影响婚后生活质量，也不会太过保守。

　　关键词之二：2~3居

　　一纸“限购令”，让初次买房的人对小户型望而生畏，虽说小户型对年轻人更实际，但以后再升级可就麻烦了。再加上新政下交易税费的提高，也让年轻人觉得还是一步到位好。

　　在资金条件允许的情况下，其实可以摒弃阶梯式的购房理念，选择面积稍微大一点的两居或三居室，虽然现阶段可能会感觉空间大或打扫不便，可一旦父母来同住，或几年后小宝宝出生了，就绝对佩服自己当初的明智选择了。

　　关键词之三：半小时

　　说了价格和户型，位置呢？关于地段的选择，在某种程度上，是最最重要的。因为它不仅关系到居住的方便和舒适度，还影响到房子的升值潜力。

　　建议新人们可以参考两人的上班地点，尽量挑选距离两地的车程在半小时内的地区。太远的，建议放弃，尤其是在大城市，以后的堵起车来有你发不完的牢骚。

　　在环境配套方面，除了生活必须的超市、菜市场外，最关键的是要考虑将来孩子入园、上学的问题。如果接老人来同住，小区周边至少要有一家社区医院。

　　Tips：关注房贷压力

　　近日，银监会启动了新一轮房贷压力测试，在加息周期上，买房尤其要理性考虑自己的收入稳定性和还款能力。

　　有一个通俗的说法是，买不买房“看银行对贷款的态度”。银行手松，说明市场好，投资客涌动，房价一般上涨趋势；银行手紧，说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，卖家着急、买家观望，房价呈下跌趋势。

　　说白了，就是看你能不能轻松在银行办下房贷，能不能轻松拿下利率的优惠折扣，如果银行很谨慎，建议你也悠着点。      据《银川晚报》