本报记者 孙克军 近日，记者从我市住建部门获悉，6月份我市商品房成交501套，平均成交价为3097元/平米，成交量较前几个月有一定的回升，并且突破500套，与去年同比增长6.37%。 当“限购、限价、限贷”三限的效力随时间推移逐渐显现出来的时候，很多市民依然选择了观望。在开发商对市场行情普遍不看好的情况下，6月份我市商品房成交量有所回暖。纵观我市的楼市行情，5月份成交量的大幅跌落已经让开发商很忐忑。为了进一步消化手中的存量房，尽快回笼资金；进入6月份，开发商双管齐下，一方面放缓开发进度和推盘时间，另一方面的在当前现金为王的楼市格局下，部分楼盘积极推出“购房佳年华”、 “预交1000享受10000优惠”等活动，这种做法让楼市成交量降中有升。 从今年3月到5月，我市商品房成交量一路出现下跌，无论是购房者还是业内人士都在预言房价正在走下行通道，认为目前日益高涨的房价不久应该就会出现大范围下调。 然而，理想与现实总是存在差距的，购房者观望情绪越浓，成交量会如期下降，但刚性需求的本质是没有改变的，现实中的房价并未出现大范围下调。“虽然在当前的市场行情下，部分楼盘的售价仍有小幅下降，虽然不少楼盘推出了各种优惠政策促进销售，但预期中的降价潮并未在六月来临。”某楼盘负责人告诉记者。 2011年的上半年，我市楼市在调控、限贷、限价等多方面因素综合发力下忐忑的度过，楼市成交量仅在6月份表现出了较为理想的成绩。转眼间已进入7月，下半年的帷幕已然拉开，后市如何？我们拭目以待。 | 
