如何利用好首次置业的优惠呢？首次置业者，如何能买到价格合理、性价比高的房源呢？对于第一次买房的年轻人来说，这可是一门学问。

　　支招1：买房切忌犹豫不决 

　　案例：小董在我市一家事业单位工作。他和女友已经恋爱3年了，迟迟未步入婚姻的殿堂，就是因为没有婚房。去年，他相中了广泽?紫晶城的房子，当时的房价是每平方米4000多元钱，可是他嫌贵，所以未能出手。今年，他又在四处看房，还是最中意广泽的房子。去售楼处一打听，发现多层的价格已经达到了每平方米5000多元钱，而且楼房的位置也不如他当初看中的位置。

　　点评：买房是一件大事。对于首次置业的年轻人来说，他们往往前思后想，犹豫不敢出手，所以也会错失良机。

　　买房切忌犹豫不决，如果看好就不要犹豫，选择合适的时机出手，最好的时机有两个，一是楼盘刚开盘时，往往很多开发商选择低开高走的营销策略，所以这时买价格很实惠。二是可以选择楼盘举行促销活动期间买。因为打折促销，所以会变相使楼价降低。

　　支招2：买房要量力而行

　　案例：马先生在一家私企打工，和妻子结婚半年多，两个人以前一直租房住。去年10月份，马先生看到房价日益上涨，于是下定决心买房。在买60多平方米的两室一厅，还是买90多平方米的二室二厅之间，马先生犹豫了。最后，他还是买了90多平方米的二室二厅，因为这种户型才有明厅，南北通透。住进新房后，马先生着实乐了一阵子，但是随着儿子的出生，马先生真正感到了生活的压力。因为他和妻子的收入才4000多元钱，除去生活开销、儿子的奶粉钱、还房贷钱，所剩无几。

　　点评：买大房子虽然好，但也要考虑自己的家庭承受能力。特别是刚结婚的小两口，要考虑到孩子出生可能带来的经济压力。

　　支招3：眼光要放长远

　　案例：几年前，关女士和男朋友四处挑选结婚的婚房。当时，她在桃源山庄?尊峪看中了一套房子。她和男朋友都觉得户型、价格能接受，当他们把这个想法和家人说了以后，双方父母都反对。理由是，楼盘的位置太偏。但是关女士和男友觉得，西山区域以后能大有发展。于是，他们力排众议，买下了那套房子。

　　现在，关女士和男友已经是老夫老妻了。他们打算着，要把尊峪的房子卖出去再买更大的房子。当时，他们买房时只用10多万元，现在这套房子的市场价已经能达到40多万元。而他们买房的价格，在如今的西山，简直是不能想像。

　　点评：年轻人买房，更应该选择“潜力股”，这样可以保证首次置业的利益最大化。潜力楼盘基本上应该包括以下特征：大盘，最好开发面积在50万平方米以上，由有信誉、有经验的品牌开发商开发；有着成熟的物业管理模式；生活配套、交通线路等方面还不完善，但是从长远看，有着良好发展的潜力。潜力楼盘随着时间的推移，居住价值将进一步提升，无论是自住还是以后转手，都会有不错的收益。

　　支招4：单身者可选择超小户型

　　案例：赵先生还没有结婚，在我市一家事业单位工作。他还没有女朋友，更别提啥时能结婚了。看到房价一步步在上涨，所以赵先生也沉不住气了，也在四处寻觅房源。去年，他在西典花园买下了一套30多平方米的超小户型。因为总房款不到10万元钱，所以他用自己的积蓄就把房款交了。赵先生很得意，因为在他买后一周，就有人愿意以每平方米加价400元钱的价格买他的房子。交房后，赵先生打算把房子简单装修，先租出去，日后要是结婚，可以贷款买房，以租养贷。

　　点评：对于短期内没有结婚打算的年轻人来说，首次置业也可以选择超小户型。这样的房子具有总价低、自住投资两相宜的优点。等日后结婚，把房子租出去或是卖掉都是很好的选择。

　　买超小户型需要注意的是，最好采用一次性付款的方式购买，不要轻易动用你的首次贷款权利。

　　支招5：一定要看“五证”

　　案例：不久前，刘先生听朋友说，有一处楼盘的价格挺便宜的，每平方米才2000多元钱，刘先生心动了，特意去楼盘的销售中心看看。据开发商介绍，该楼盘不可以用贷款，必须用一次性付款的方式买。刘先生虽然有一次性付款的钱，但他还是多了一个心眼，特意去打听了一下楼盘的背景。结果他吓了一跳，该楼盘的开发商信誉不佳，以前盖的房子，有的都入住七八年了还没有产权证，而且这处楼盘目前也没有《商品房预售许可证》。

　　点评：首次置业，年轻人一定要很慎重。买新盘，一定要关心开发商是否有“五证”。“五证”是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》。 这其中，《商品房销售(预售)许可证》最为重要。对于首次置业的年轻人来说，千万不要图便宜购买小产权的房子，这样的房子没有私产大照，无法上市交易。

　　据《江城晚报》