本报讯  随着限贷、限购及央行加息等一系列政策叠加出台，导致全国二手房市场成交量不断下降，这种影响力很快波及到全国各大中小城市，今年2月至3月中旬，我市二手房市场迎来销售淡季。

　　近日，记者走访了我市多家房屋中介公司，据左邻右舍房屋置换有限公司的负责人介绍，往年这个时候，特别是年后，租房和买房的人一般会比较多，而今年受国家调控政策的影响，相比往年，销售量大幅下跌，询问买房的市民倒是很多，但真正能实际购买的却屈指可数，买房市民大多持观望态度。

　　然而，记者也了解到，虽然二手房的销售量与前段时间相比，有所下降，但却并不影响二手房的价格，目前二手房的平均价格还是比去年同期高出许多。裕兴房产经纪公司的负责人告诉记者，只要价格适中，好的地段和楼盘都比较好卖。二手房的价格仍以市中心和学区内的价格较高，特别是几个名校附近的学区房更是受市民亲睐，有的房子更是到了一房难求的地步，一方面方便子女上学，另一方面交通便利，生活方便，适宜居住。以落座中华东路的东昌公寓为例，2001年的产权，面积为112㎡三室两厅的房子，成交价在38万，平均下来每平米则达到了3393元，大大超过过往年。相比之下，郊区的二手房成交率显得更低。

　　在二手房市场不景气的状况下，各中介公司只能望“房”兴叹，在购买率苍白之下，多数中介公司将卖房转到了较为朝阳的租房领域。

　　（实习记者 孙克军）