在成交的众中户型中，以90—144㎡的楼房较受消费者青睐，以200套住房为例，由本市居民购买占到75%左右，剩余部分由本省其他地区，外省和港澳台地区的居民购买。

　　国家统计局11日公布的数据显示，1-2月份，全国商品房销售面积为8143万平方米，同比增长13.8%，但同比增幅较去年同期下降24.4个百分点。在楼市多重调控下，国内商品房销售情况在2月迎来大幅下滑。截至目前已有35个城市出台“限购令”，预计接下来数月成交量增幅将有所放缓。

　　在连续三次加息及取消利率优惠后，购房者买房的决策压力更大了。春节后个人住房贷款业务也已全面收紧，在连续加息三次及取消优惠利率后，以20年期100万元等额本息还款的房贷为例，现在贷款比5个月前贷款月供要多出八九百元。

　　“新国八条”出台后的2月份，国内商品房销售情况迎来大幅下滑。对此，中国指数研究院副院长陈晟分析称，1月份，主要是受到有关调控政策出台预期的刺激，成交大幅上涨，而进入2月份，受到“国八条”等政策影响，成交量和成交额出现下挫。

　　改革开放30年来，我国居民住房的条件有很大改善，但是部分城市近些年来房价上涨过快，老百姓只能望“房”兴叹。在成交量下跌的同时，部分城市的房价还是如脱了缰的野马一样狂奔不止。暂且不论何时能停止上涨的势头，毕竟房价在目前还是上涨的。虽然国家连续出台了一系列新政，抑制房价过快上涨，但在现有土地资源有限的情况下，由于外来资金的流入，供需矛盾，投机性购房，政府调控不利等诸多原因，必然导致房价上涨。而新政出来时买家卖家都在观望，在楼市中许多的购房者都在盼望着房价的下跌，而且是最好越低越好。他们的心情是可以理解的。因为这是消费者的自然心理状态，也是他们的美好愿望。

　　近年来，不断上涨的房价对百姓购房造成了不小的压力房价过高、过快地价上涨，不仅仅对老百姓的生活造成了影响，也对整个社会经济造成不利影响。

　　温家宝总理在十一届全国人大四次会议14日上午举行的记者会上，关于房价的调控问题，进一步指出了当前最重要的是各项政策措施的落实。对于中央来讲，就是要加强对地方落实房价调控政策的检查力度，真正实行问责制。同时，密切跟踪和分析房地产市场发展的形势，进一步研究有针对性的宏观调控措施。对地方来讲，就是要认真落实房地产调控的责任。

　　温家宝还进一步强调，对于房价，要采取三管齐下。第一，还是要控制货币的流动性。第二，运用财政、税收和金融手段来调节市场需求；第三，加强地方政府的责任，地方都要切实负起责任来。另外，加快保性住房建设。

　　近年来，房价问题越来越多的受到全社会的高度关注。国家相关措施更是频频出台，在加强宏观调控，规范市场，遏制住房价格过快上涨的同时，不断建立健全住房保障体系，加快推进保障性安居工程建设，加快棚户区和农村危房改造，大力发展公共租赁住房，最终目标都是使老百姓实现住有所居，构建社会主义和谐社会。

　　（本报综合报道）