2008年度西秀新区有10个项目启动,需拟征土地近1000亩。在工作中存在的困难具体表现为:项目多、土地征收数量大、涉及村寨、农户广,且有部分农户不配合不支持,工作经费十分短缺,时间紧,任务重。针对出现的困难与问题,该局分别从政策宣传、时间配置、人力安排、协调服务等方面作出有效的指示,要求全组人员按项目进行分组,制订工作进展计划,责任落实到人,并从“统一思想、服从领导;明确责任、责任到人;尽心尽职的完成任务;宣传到位;顾全大局、扎实工作;加强学习、提高素质;多动脑筋、提高服务等七个方面入手,提出了新区土地征收今后的工作思路与方法。 对照与市局签订的目标责任书,该局逐项落实,认真实施,坚持以科室中心业务工作为主,政府和上级业务部门临进布置的为辅、统筹兼顾,对重点工程及时协调,用地材料及时上报审批,循序渐进地做好每项工作,努力完成签定的各项目标任务。 完善耕地占补平衡,该局严格按照“占一还一,先补后占”的原则,要求用地单位委托相关单位补充耕地或按国家规定足额缴纳耕地开垦费,确保耕地占补平衡。 按国家相关规定,该局在工商银行工设了征地补偿费预存专户,严格执行征地补偿费预存制度。预存项目有:安顺城市管道燃气工程天燃气接收站,预存征地补偿费122.1765万元;安顺市西秀区2008年第一批次城市建设用地;面积183.618亩,预存征地补偿费1057.6397万元。 该局除了特殊项目征地外,所有建设项目都要求推行多途径安置措施,并制定了对被征地农民按13000元/亩的标准预留社会保险费用,落实的项目有:安顺市西秀区2008年第一批次城市建设用地、安顺城市管道燃气工程天燃气接收站。 加强新增建设用地土地有偿使用费的使用和管理,严格加强对新增建设用地土地有偿使用费的使用和管理,目前该区没有一宗施欠缴纳新增建设用地土地有偿使用费的项目。2008年缴纳新增建设用地土地有偿使用费352.8312万元,入库率100%。 新增建设用地实施情况,该区的新增建设用地批准分为单个项目和批次用地,具体实施情况为:批次用地经处人民政府批准后,在拟供地时先进行土地预审再进行征地公告,让广大村民都知道拟征土地用途、征地补偿标准、拟用地范围、时间、批次的文号等等。属于划拨用地的,在用地单位交纳完下收土地款后,会同办事处、村支两委到现场划地交付使用;如果用地单位是以出让方式取得土地使用权的,按照招、拍、挂的要求交纳土地出让金后,才到现场划地交付使用。 该局对项目批准交付使用后不定期到用地单位跟踪了解情况,对用地是否按用地批准文件或出让合同规定的动工期限使用土地,是否按批准的用途和使用条件使用土地,是否按批准的规划预审要求条件使用土地,是否完成规定的投资强度,是否擅自转让、出租土地,是否存在少批多用或移址用地及其他违反用地批准文件或出让合同等行为进行调查了解。同时,该局还建立建设用地批后跟踪卡,记录每宗地块基本情况,并按照跟踪卡要求定期进行全面检查,发现问题及时通知建设单位整改或对其依法处理。 在征地依法报批前,该局将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民;拟征土地现状面积必须经被征地农民集体需要听证的确认;按照规定组织听证,土地征收和农用地转用方案批准后,必须进行公告、土地确认、听证材料作为土地和农用审批的主要内容。 同时,该局积极支持西秀工业园区的土地征收工作,2007年度,西秀新区共完成700多亩土地的征收工作,为黄果树大街建设、招商引资项目建设提供了用地保障。2008年度西秀区国土资源局完成征地丈量477.695亩。其中:麒麟安置房33.494亩;地税局18.305亩;刑侦大队2.034亩;东二环路11.757亩;康鸣布依地毯厂25.217亩;虹飞公司34.51亩;高级中学40.353;天瑞酒店17.855亩;东方屯堡城284.4亩;十四号路4.37亩;十五号路5.4亩。 |